Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kleefstraat 26

5932BE Tegelen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.504
+2,7%
[ € 392.924 – € 500.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.116[ € 433.315 – € 478.927 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kleefstraat 26 in Tegelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.504 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds juli +0,3%
+€ 11.70012 maanden +2,7%
€ -3.65712 mnd vs. NL -0,8%
van Kleefstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.504 voor van Kleefstraat 26 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kleefstraat 26 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.116. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 446.504.

Verwachte verkoopprijs van Kleefstraat 26
€ 456.116[ € 433.315 – € 478.927 ]
Verkoper houdt over€ 449.849−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.388+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.849

Wat is de vraagprijs?

van Kleefstraat 26 in Tegelen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Vraagprijs van Kleefstraat 26
Onder gem. in buurt Lage HeideBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Heide
€ 420.571[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kleefstraat 26 adviseren wij in een bod van € 456.116, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.504+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.116+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.922+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kleefstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kleefstraat 26 in Tegelen bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 446.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kleefstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.504
Verwachte verkoopprijs€ 456.116
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kleefstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.504 duidelijk in het hogere segment van Lage Heide. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Kleefstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kleefstraat 26 in Tegelen.

Wat is van Kleefstraat 26 in Tegelen waard?
van Kleefstraat 26 in Tegelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.504 (bandbreedte € 392.924 – € 500.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van van Kleefstraat 26 in Tegelen?
van Kleefstraat 26 in Tegelen staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kleefstraat 26 in Tegelen?
Voor van Kleefstraat 26 adviseren wij een bod van € 456.116 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kleefstraat 26 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kleefstraat 26 in Tegelen bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kleefstraat 26 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kleefstraat 26 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kleefstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van van Kleefstraat 26 ligt rond € 446.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kleefstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Kleefstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.