Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kleefstraat 28

5932BE Tegelen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.697
+3,4%
[ € 320.053 – € 407.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.716[ € 337.930 – € 373.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.857[ € 353.137 – € 390.310 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kleefstraat 28 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.697 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.83512 maanden +3,4%
€ -1.79712 mnd vs. NL -0,5%
van Kleefstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.697 voor van Kleefstraat 28 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kleefstraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.697.

Verwachte verkoopprijs van Kleefstraat 28
€ 371.857[ € 353.137 – € 390.310 ]
Verkoper houdt over€ 366.517−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.444+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kleefstraat 28 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs van Kleefstraat 28
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 355.716[ € 337.930 – € 373.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kleefstraat 28 adviseren wij in een bod van € 371.857, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.716 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.697+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.857+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.450+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kleefstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kleefstraat 28 in Tegelen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kleefstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.697
Verwachte verkoopprijs€ 371.857
Verwachte vraagprijs€ 355.716
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.697 ligt van Kleefstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Kleefstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kleefstraat 28 in Tegelen.

Wat is van Kleefstraat 28 in Tegelen waard?
van Kleefstraat 28 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.697 (bandbreedte € 320.053 – € 407.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kleefstraat 28 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van van Kleefstraat 28 in Tegelen is in oktober 2026 € 355.716 (bandbreedte € 337.930 – € 373.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kleefstraat 28 in Tegelen?
Voor van Kleefstraat 28 adviseren wij een bod van € 371.857 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kleefstraat 28 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van van Kleefstraat 28 in Tegelen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kleefstraat 28 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kleefstraat 28 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kleefstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van van Kleefstraat 28 ligt rond € 363.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kleefstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Kleefstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.