Huiswaardemeter

Woningwaarde von Hundtstraat 11

5932BG Tegelen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.211
+3,4%
[ € 236.906 – € 301.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.583[ € 250.404 – € 276.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.959[ € 261.171 – € 288.663 ]

Wat is mijn huis waard?

von Hundtstraat 11 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.211 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,3%
+€ 8.76112 maanden +3,4%
€ -1.32912 mnd vs. NL -0,5%
von Hundtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.211 voor von Hundtstraat 11 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

von Hundtstraat 11 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.959. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.211.

Verwachte verkoopprijs von Hundtstraat 11
€ 274.959[ € 261.171 – € 288.663 ]
Verkoper houdt over€ 270.684−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.608+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

von Hundtstraat 11 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs von Hundtstraat 11
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 263.583[ € 250.404 – € 276.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor von Hundtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 274.959, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.583 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.211+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.959+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.707+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

von Hundtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor von Hundtstraat 11 in Tegelen bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 269.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over von Hundtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.211
Verwachte verkoopprijs€ 274.959
Verwachte vraagprijs€ 263.583
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

von Hundtstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over von Hundtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van von Hundtstraat 11 in Tegelen.

Wat is von Hundtstraat 11 in Tegelen waard?
von Hundtstraat 11 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.211 (bandbreedte € 236.906 – € 301.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van von Hundtstraat 11 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van von Hundtstraat 11 in Tegelen is in oktober 2026 € 263.583 (bandbreedte € 250.404 – € 276.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op von Hundtstraat 11 in Tegelen?
Voor von Hundtstraat 11 adviseren wij een bod van € 274.959 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van von Hundtstraat 11 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van von Hundtstraat 11 in Tegelen bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van von Hundtstraat 11 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van von Hundtstraat 11 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van von Hundtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van von Hundtstraat 11 ligt rond € 269.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van von Hundtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van von Hundtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.