Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporenkampweg 95

5932BK Tegelen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.707
+3,4%
[ € 157.262 – € 200.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.512[ € 165.786 – € 183.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.003[ € 173.744 – € 192.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporenkampweg 95 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.707 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,3%
+€ 5.81512 maanden +3,4%
€ -88312 mnd vs. NL -0,5%
Sporenkampweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.707 voor Sporenkampweg 95 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporenkampweg 95 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.707.

Verwachte verkoopprijs Sporenkampweg 95
€ 183.003[ € 173.744 – € 192.033 ]
Verkoper houdt over€ 179.740−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.813+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporenkampweg 95 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Sporenkampweg 95
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 174.512[ € 165.786 – € 183.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporenkampweg 95 adviseren wij in een bod van € 183.003, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.512 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.707+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.003+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.153+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporenkampweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 174.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporenkampweg 95 in Tegelen bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 178.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporenkampweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.707
Verwachte verkoopprijs€ 183.003
Verwachte vraagprijs€ 174.512
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.707 is Sporenkampweg 95 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sporenkampweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporenkampweg 95 in Tegelen.

Wat is Sporenkampweg 95 in Tegelen waard?
Sporenkampweg 95 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.707 (bandbreedte € 157.262 – € 200.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporenkampweg 95 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Sporenkampweg 95 in Tegelen is in oktober 2026 € 174.512 (bandbreedte € 165.786 – € 183.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporenkampweg 95 in Tegelen?
Voor Sporenkampweg 95 adviseren wij een bod van € 183.003 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporenkampweg 95 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sporenkampweg 95 in Tegelen bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporenkampweg 95 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporenkampweg 95 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporenkampweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sporenkampweg 95 ligt rond € 178.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporenkampweg 95?
Huishoudens in de buurt van Sporenkampweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.