Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Aloysiusstraat 33

5932BP Tegelen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.210
+3,4%
[ € 287.065 – € 365.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.141[ € 303.184 – € 335.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.436[ € 316.524 – € 349.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.210 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,3%
+€ 10.61512 maanden +3,4%
€ -1.61212 mnd vs. NL -0,5%
Sint Aloysiusstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.210 voor Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.436. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.210.

Verwachte verkoopprijs Sint Aloysiusstraat 33
€ 333.436[ € 316.524 – € 349.842 ]
Verkoper houdt over€ 328.518−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.255+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Aloysiusstraat 33
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 319.141[ € 303.184 – € 335.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Aloysiusstraat 33 adviseren wij in een bod van € 333.436, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.141 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.210+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.436+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.108+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Aloysiusstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 319.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 326.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Aloysiusstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.210
Verwachte verkoopprijs€ 333.436
Verwachte vraagprijs€ 319.141
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 312.795
Straatbeeld van Holtmühlestraat 28, 5932BC Tegelen
Holtmühlestraat 28
1957 · 108 m²
€ 295.414
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.210 zit Sint Aloysiusstraat 33 in het middensegment van Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Aloysiusstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen.

Wat is Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen waard?
Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.210 (bandbreedte € 287.065 – € 365.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen is in oktober 2026 € 319.141 (bandbreedte € 303.184 – € 335.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen?
Voor Sint Aloysiusstraat 33 adviseren wij een bod van € 333.436 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Aloysiusstraat 33 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Aloysiusstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sint Aloysiusstraat 33 ligt rond € 326.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Aloysiusstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Sint Aloysiusstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.