Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Aloysiusstraat 47

5932BP Tegelen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.910
+2,5%
[ € 278.001 – € 353.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.004[ € 293.554 – € 324.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.862[ € 306.764 – € 339.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.910 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds mei +0,3%
+€ 7.56912 maanden +2,5%
€ -5.50712 mnd vs. NL -1,8%
Sint Aloysiusstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.910 voor Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.862. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.910.

Verwachte verkoopprijs Sint Aloysiusstraat 47
€ 322.862[ € 306.764 – € 339.054 ]
Verkoper houdt over€ 318.061−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.469+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.061

Wat is de vraagprijs?

Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen staat in te koop voor € 309.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Sint Aloysiusstraat 47
Onder gem. in buurt Lage HeideBoven gem.
€ 309.004[ € 293.554 – € 324.454 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Heide
€ 387.643[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Aloysiusstraat 47 adviseren wij in een bod van € 322.862, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 309.004 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.910+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.862+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.005+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Aloysiusstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 309.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 315.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Aloysiusstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.910
Verwachte verkoopprijs€ 322.862
Vraagprijs€ 309.004
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 308.936
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 167.091
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 182A, 5932CG Tegelen
Nachtegaalstraat 182A
1950 · 52 m²
€ 130.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.910 zit Sint Aloysiusstraat 47 in het middensegment van Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Aloysiusstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen.

Wat is Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen waard?
Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.910 (bandbreedte € 278.001 – € 353.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen?
Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 309.004. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen?
Voor Sint Aloysiusstraat 47 adviseren wij een bod van € 322.862 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Aloysiusstraat 47 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Aloysiusstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sint Aloysiusstraat 47 ligt rond € 315.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Aloysiusstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Sint Aloysiusstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.