Huiswaardemeter

Woningwaarde de Drink 86

5932CP Tegelen

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.561
+3,4%
[ € 199.374 – € 253.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.132[ € 210.075 – € 232.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.123[ € 220.369 – € 243.566 ]

Wat is mijn huis waard?

de Drink 86 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.561 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,3%
+€ 7.37312 maanden +3,4%
€ -1.11912 mnd vs. NL -0,5%
de Drink 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.561 voor de Drink 86 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Drink 86 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.561.

Verwachte verkoopprijs de Drink 86
€ 232.123[ € 220.369 – € 243.566 ]
Verkoper houdt over€ 228.320−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.915+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Drink 86 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs de Drink 86
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 221.132[ € 210.075 – € 232.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Drink 86 adviseren wij in een bod van € 232.123, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.132 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.123+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.729+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Drink 86 zal in bij een vraagprijs van € 221.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Drink 86 in Tegelen bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 226.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Drink 86

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.561
Verwachte verkoopprijs€ 232.123
Verwachte vraagprijs€ 221.132
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtLage Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Heide besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (15%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Lage Heide

Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 169.178
Straatbeeld van Mariastraat 1, 5932BR Tegelen
Mariastraat 1
1933 · 89 m²
€ 153.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.561 is de Drink 86 een van de meer betaalbare woningen in Lage Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Drink 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Drink 86 in Tegelen.

Wat is de Drink 86 in Tegelen waard?
de Drink 86 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.561 (bandbreedte € 199.374 – € 253.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Drink 86 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van de Drink 86 in Tegelen is in oktober 2026 € 221.132 (bandbreedte € 210.075 – € 232.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op de Drink 86 in Tegelen?
Voor de Drink 86 adviseren wij een bod van € 232.123 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Drink 86 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van de Drink 86 in Tegelen bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Drink 86 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Drink 86 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Drink 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Heide is € 253.000. De geschatte marktwaarde van de Drink 86 ligt rond € 226.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Drink 86?
Huishoudens in de buurt van de Drink 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Heide heeft 15% van de woningen zonnepanelen.