Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 1A, 5932CS Tegelen

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 1A

5932CS Tegelen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.225
+2,5%
[ € 143.638 – € 182.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.289[ € 151.325 – € 167.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.259[ € 158.740 – € 175.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 163.225 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds mei +0,3%
+€ 3.91112 maanden +2,5%
€ -2.84512 mnd vs. NL -1,8%
Kaldenkerkerweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.225 voor Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.225.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 1A
€ 167.259[ € 158.740 – € 175.448 ]
Verkoper houdt over€ 164.169−€ 3.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.754+€ 5.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 1A
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 159.289[ € 151.325 – € 167.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 420.318[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 1A adviseren wij in een bod van € 167.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.289 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.622+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 159.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 163.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.225
Verwachte verkoopprijs€ 167.259
Verwachte vraagprijs€ 159.289
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKaldenkerkerweg-West
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaldenkerkerweg-West besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (10%)
D (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Kaldenkerkerweg-West

Kaldenkerkerweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 3, 5932EA Tegelen
Nassaustraat 3
1961 · 116 m²
€ 285.473
Straatbeeld van Windhond 103, 5932AM Tegelen
Windhond 103
1969 · 85 m²
€ 167.091
Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 319.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 1A bedraagt € 163.225. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen.

Wat is Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen waard?
Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.225 (bandbreedte € 143.638 – € 182.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaldenkerkerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen is in juni 2026 € 159.289 (bandbreedte € 151.325 – € 167.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen?
Voor Kaldenkerkerweg 1A adviseren wij een bod van € 167.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 1A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 3.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaldenkerkerweg-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.