Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 5932EA Tegelen

Woningwaarde Nassaustraat 3

5932EA Tegelen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.473
+2,5%
[ € 251.216 – € 319.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.311[ € 265.345 – € 293.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.771[ € 277.020 – € 306.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 3 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.473 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,3%
+€ 6.84012 maanden +2,5%
€ -4.97612 mnd vs. NL -1,8%
Nassaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.473 voor Nassaustraat 3 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 3 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.771. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.473.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 3
€ 291.771[ € 277.020 – € 306.181 ]
Verkoper houdt over€ 287.312−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.756+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 3 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 3
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 279.311[ € 265.345 – € 293.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 420.318[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 291.771, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.311 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.473+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.771+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.360+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 3 in Tegelen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 285.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.473
Verwachte verkoopprijs€ 291.771
Verwachte vraagprijs€ 279.311
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKaldenkerkerweg-West
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaldenkerkerweg-West besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
A (40%)
B (10%)
C (10%)
D (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Kaldenkerkerweg-West

Kaldenkerkerweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 1A, 5932CS Tegelen
Kaldenkerkerweg 1A
1968 · 63 m²
€ 163.225
Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 308.936
Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 319.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 3 bedraagt € 285.473. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 3 in Tegelen.

Wat is Nassaustraat 3 in Tegelen waard?
Nassaustraat 3 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.473 (bandbreedte € 251.216 – € 319.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaldenkerkerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 3 in Tegelen is in juni 2026 € 279.311 (bandbreedte € 265.345 – € 293.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 3 in Tegelen?
Voor Nassaustraat 3 adviseren wij een bod van € 291.771 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 3 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 3 in Tegelen bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 3 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 3 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaldenkerkerweg-West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.