Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 121, 5932DA Tegelen

Woningwaarde Kaldenkerkerweg 121

5932DA Tegelen

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.976
+2,5%
[ € 419.739 – € 534.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.790[ € 444.401 – € 491.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.343[ € 461.733 – € 510.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.976 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds mei +0,3%
+€ 11.42912 maanden +2,5%
€ -8.31312 mnd vs. NL -1,8%
Kaldenkerkerweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.976 voor Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.343. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.976.

Verwachte verkoopprijs Kaldenkerkerweg 121
€ 486.343[ € 461.733 – € 510.336 ]
Verkoper houdt over€ 479.743−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.220+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Kaldenkerkerweg 121
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 467.790[ € 444.401 – € 491.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 420.318[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldenkerkerweg 121 adviseren wij in een bod van € 486.343, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.790 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.976+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.343+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.660+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldenkerkerweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 467.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 476.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldenkerkerweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.976
Verwachte verkoopprijs€ 486.343
Verwachte vraagprijs€ 467.790
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKaldenkerkerweg-Oost→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaldenkerkerweg-Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (10%)
E (14%)
G (10%)

Wonen in Kaldenkerkerweg-Oost

Kaldenkerkerweg-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 27, 5932AC Tegelen
Steenweg 27
1952 · 137 m²
€ 322.474
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 5932EA Tegelen
Nassaustraat 3
1961 · 116 m²
€ 285.473
Straatbeeld van Sint Aloysiusstraat 37, 5932BP Tegelen
Sint Aloysiusstraat 37
1963 · 115 m²
€ 308.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.976 zit Kaldenkerkerweg 121 in het middensegment van Kaldenkerkerweg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaldenkerkerweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen.

Wat is Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen waard?
Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.976 (bandbreedte € 419.739 – € 534.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaldenkerkerweg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen is in juni 2026 € 467.790 (bandbreedte € 444.401 – € 491.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen?
Voor Kaldenkerkerweg 121 adviseren wij een bod van € 486.343 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldenkerkerweg 121 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldenkerkerweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaldenkerkerweg-Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kaldenkerkerweg 121 ligt rond € 476.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldenkerkerweg 121?
Huishoudens in de buurt van Kaldenkerkerweg 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaldenkerkerweg-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.