Huiswaardemeter

Woningwaarde Wambacherhof 37

5932GE Tegelen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.448
+3,4%
[ € 203.674 – € 259.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.999[ € 214.699 – € 237.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.029[ € 225.005 – € 248.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Wambacherhof 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.448 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,3%
+€ 7.53212 maanden +3,4%
€ -1.14312 mnd vs. NL -0,5%
Wambacherhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.448 voor Wambacherhof 37 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wambacherhof 37 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.448.

Verwachte verkoopprijs Wambacherhof 37
€ 237.029[ € 225.005 – € 248.689 ]
Verkoper houdt over€ 233.172−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.920+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wambacherhof 37 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Wambacherhof 37
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 225.999[ € 214.699 – € 237.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wambacherhof 37 adviseren wij in een bod van € 237.029, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.999 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.029+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.880+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wambacherhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 225.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wambacherhof 37 in Tegelen bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 231.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wambacherhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.448
Verwachte verkoopprijs€ 237.029
Verwachte vraagprijs€ 225.999
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.448 is Wambacherhof 37 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wambacherhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wambacherhof 37 in Tegelen.

Wat is Wambacherhof 37 in Tegelen waard?
Wambacherhof 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.448 (bandbreedte € 203.674 – € 259.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wambacherhof 37 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wambacherhof 37 in Tegelen is in oktober 2026 € 225.999 (bandbreedte € 214.699 – € 237.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Wambacherhof 37 in Tegelen?
Voor Wambacherhof 37 adviseren wij een bod van € 237.029 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wambacherhof 37 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wambacherhof 37 in Tegelen bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wambacherhof 37 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wambacherhof 37 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wambacherhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wambacherhof 37 ligt rond € 231.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wambacherhof 37?
Huishoudens in de buurt van Wambacherhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.