Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieterspad 37

5932RC Tegelen

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.543
+3,4%
[ € 230.158 – € 292.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.079[ € 243.275 – € 268.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.124[ € 253.736 – € 280.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieterspad 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.543 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,3%
+€ 8.51112 maanden +3,4%
€ -1.29212 mnd vs. NL -0,5%
Tinnegieterspad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.543 voor Tinnegieterspad 37 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieterspad 37 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.124. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.543.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieterspad 37
€ 267.124[ € 253.736 – € 280.445 ]
Verkoper houdt over€ 262.936−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.616+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieterspad 37 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieterspad 37
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 256.079[ € 243.275 – € 268.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieterspad 37 adviseren wij in een bod van € 267.124, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.079 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.543+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.124+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.480+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieterspad 37 zal in bij een vraagprijs van € 256.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieterspad 37 in Tegelen bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 261.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieterspad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.543
Verwachte verkoopprijs€ 267.124
Verwachte vraagprijs€ 256.079
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegieterspad 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tinnegieterspad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieterspad 37 in Tegelen.

Wat is Tinnegieterspad 37 in Tegelen waard?
Tinnegieterspad 37 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.543 (bandbreedte € 230.158 – € 292.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieterspad 37 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieterspad 37 in Tegelen is in oktober 2026 € 256.079 (bandbreedte € 243.275 – € 268.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieterspad 37 in Tegelen?
Voor Tinnegieterspad 37 adviseren wij een bod van € 267.124 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieterspad 37 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieterspad 37 in Tegelen bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieterspad 37 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieterspad 37 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieterspad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieterspad 37 ligt rond € 261.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieterspad 37?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieterspad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.