Huiswaardemeter

Woningwaarde Wambachsingel 15

5932SK Tegelen

275 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.818
+3,4%
[ € 518.160 – € 659.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.534[ € 548.657 – € 606.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.322[ € 570.055 – € 630.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Wambachsingel 15 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.818 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,3%
+€ 19.16112 maanden +3,4%
€ -2.90812 mnd vs. NL -0,5%
Wambachsingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.818 voor Wambachsingel 15 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wambachsingel 15 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.322. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.818.

Verwachte verkoopprijs Wambachsingel 15
€ 600.322[ € 570.055 – € 630.061 ]
Verkoper houdt over€ 592.468−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.478+€ 14.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wambachsingel 15 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Wambachsingel 15
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 577.534[ € 548.657 – € 606.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wambachsingel 15 adviseren wij in een bod van € 600.322, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.534 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.818+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.322+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.338+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wambachsingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 577.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wambachsingel 15 in Tegelen bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 588.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wambachsingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.818
Verwachte verkoopprijs€ 600.322
Verwachte vraagprijs€ 577.534
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonhof 31, 5932GB Tegelen
Postiljonhof 31
1982 · 148 m²
€ 300.669
Straatbeeld van Kasteellaan 40A, 5932AG Tegelen
Kasteellaan 40A
1969 · 161 m²
€ 572.298
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 121, 5932DA Tegelen
Kaldenkerkerweg 121
1957 · 176 m²
€ 482.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wambachsingel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.818 duidelijk in het hogere segment van Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wambachsingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wambachsingel 15 in Tegelen.

Wat is Wambachsingel 15 in Tegelen waard?
Wambachsingel 15 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.818 (bandbreedte € 518.160 – € 659.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wambachsingel 15 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wambachsingel 15 in Tegelen is in oktober 2026 € 577.534 (bandbreedte € 548.657 – € 606.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Wambachsingel 15 in Tegelen?
Voor Wambachsingel 15 adviseren wij een bod van € 600.322 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wambachsingel 15 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wambachsingel 15 in Tegelen bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wambachsingel 15 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wambachsingel 15 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wambachsingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wambachsingel 15 ligt rond € 588.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wambachsingel 15?
Huishoudens in de buurt van Wambachsingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.