Huiswaardemeter

Woningwaarde Wambachsingel 23

5932SK Tegelen

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.906
+3,4%
[ € 458.397 – € 583.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.294[ € 485.729 – € 536.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.699[ € 504.187 – € 557.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Wambachsingel 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.906 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.95112 maanden +3,4%
€ -2.57312 mnd vs. NL -0,5%
Wambachsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.906 voor Wambachsingel 23 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wambachsingel 23 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.699. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.906.

Verwachte verkoopprijs Wambachsingel 23
€ 530.699[ € 504.187 – € 557.260 ]
Verkoper houdt over€ 523.611−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.463+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wambachsingel 23 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Verwachte vraagprijs Wambachsingel 23
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 511.294[ € 485.729 – € 536.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.704[ € 1.619 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wambachsingel 23 adviseren wij in een bod van € 530.699, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.294 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.906+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.699+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.234+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wambachsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 511.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wambachsingel 23 in Tegelen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 520.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wambachsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.906
Verwachte verkoopprijs€ 530.699
Verwachte vraagprijs€ 511.294
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 40A, 5932AG Tegelen
Kasteellaan 40A
1969 · 161 m²
€ 572.298
Straatbeeld van Kaldenkerkerweg 121, 5932DA Tegelen
Kaldenkerkerweg 121
1957 · 176 m²
€ 482.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wambachsingel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.906 duidelijk in het hogere segment van Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wambachsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wambachsingel 23 in Tegelen.

Wat is Wambachsingel 23 in Tegelen waard?
Wambachsingel 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.906 (bandbreedte € 458.397 – € 583.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wambachsingel 23 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wambachsingel 23 in Tegelen is in oktober 2026 € 511.294 (bandbreedte € 485.729 – € 536.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Wambachsingel 23 in Tegelen?
Voor Wambachsingel 23 adviseren wij een bod van € 530.699 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wambachsingel 23 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wambachsingel 23 in Tegelen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wambachsingel 23 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wambachsingel 23 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wambachsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wambachsingel 23 ligt rond € 520.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wambachsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Wambachsingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.