Huiswaardemeter

Woningwaarde Wambachsingel 8

5932SM Tegelen

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.849
+3,4%
[ € 355.387 – € 452.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.989[ € 376.190 – € 415.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.865[ € 391.238 – € 432.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Wambachsingel 8 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.849 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.14212 maanden +3,4%
€ -1.99412 mnd vs. NL -0,5%
Wambachsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.849 voor Wambachsingel 8 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wambachsingel 8 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.865. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.849.

Verwachte verkoopprijs Wambachsingel 8
€ 411.865[ € 391.238 – € 432.420 ]
Verkoper houdt over€ 406.084−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.252+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wambachsingel 8 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Wambachsingel 8
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 395.989[ € 376.190 – € 415.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wambachsingel 8 adviseren wij in een bod van € 411.865, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.989 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.849+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.865+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.458+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wambachsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wambachsingel 8 in Tegelen bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wambachsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.849
Verwachte verkoopprijs€ 411.865
Verwachte vraagprijs€ 395.989
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonhof 31, 5932GB Tegelen
Postiljonhof 31
1982 · 148 m²
€ 300.669
Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van Tiglienstraat 67, 5932GJ Tegelen
Tiglienstraat 67
1991 · 130 m²
€ 432.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wambachsingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.849 duidelijk in het hogere segment van Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wambachsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wambachsingel 8 in Tegelen.

Wat is Wambachsingel 8 in Tegelen waard?
Wambachsingel 8 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.849 (bandbreedte € 355.387 – € 452.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wambachsingel 8 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Wambachsingel 8 in Tegelen is in oktober 2026 € 395.989 (bandbreedte € 376.190 – € 415.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Wambachsingel 8 in Tegelen?
Voor Wambachsingel 8 adviseren wij een bod van € 411.865 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wambachsingel 8 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wambachsingel 8 in Tegelen bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wambachsingel 8 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wambachsingel 8 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wambachsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wambachsingel 8 ligt rond € 403.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wambachsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Wambachsingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.