Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeek 33

5932SN Tegelen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.009
+3,4%
[ € 257.848 – € 328.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.898[ € 272.553 – € 301.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.250[ € 284.273 – € 314.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeek 33 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.009 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,3%
+€ 9.53512 maanden +3,4%
€ -1.44712 mnd vs. NL -0,5%
Molenbeek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.009 voor Molenbeek 33 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeek 33 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.250. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.009.

Verwachte verkoopprijs Molenbeek 33
€ 299.250[ € 284.273 – € 314.196 ]
Verkoper houdt over€ 294.708−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.385+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbeek 33 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbeek 33
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 286.898[ € 272.553 – € 301.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeek 33 adviseren wij in een bod van € 299.250, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.898 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.009+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.250+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.213+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeek 33 zal in bij een vraagprijs van € 286.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeek 33 in Tegelen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 293.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.009
Verwachte verkoopprijs€ 299.250
Verwachte vraagprijs€ 286.898
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbeek 79, 5932SN Tegelen
Molenbeek 79
1981 · 84 m²
€ 201.172
Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Radmakerspad 23, 5932RE Tegelen
Radmakerspad 23
1984 · 84 m²
€ 255.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbeek 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbeek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeek 33 in Tegelen.

Wat is Molenbeek 33 in Tegelen waard?
Molenbeek 33 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.009 (bandbreedte € 257.848 – € 328.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbeek 33 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Molenbeek 33 in Tegelen is in oktober 2026 € 286.898 (bandbreedte € 272.553 – € 301.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeek 33 in Tegelen?
Voor Molenbeek 33 adviseren wij een bod van € 299.250 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeek 33 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeek 33 in Tegelen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeek 33 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeek 33 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeek 33 ligt rond € 293.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeek 33?
Huishoudens in de buurt van Molenbeek 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.