Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulgouwsingel 76

5932TS Tegelen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.976
+3,4%
[ € 273.659 – € 348.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.334[ € 289.117 – € 319.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.763[ € 301.838 – € 333.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulgouwsingel 76 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.976 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,3%
+€ 10.12012 maanden +3,4%
€ -1.53612 mnd vs. NL -0,5%
Mulgouwsingel 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.976 voor Mulgouwsingel 76 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulgouwsingel 76 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.763. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.976.

Verwachte verkoopprijs Mulgouwsingel 76
€ 317.763[ € 301.838 – € 333.611 ]
Verkoper houdt over€ 313.018−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.268+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulgouwsingel 76 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Mulgouwsingel 76
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 304.334[ € 289.117 – € 319.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulgouwsingel 76 adviseren wij in een bod van € 317.763, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.334 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.976+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.763+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.651+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulgouwsingel 76 zal in bij een vraagprijs van € 304.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulgouwsingel 76 in Tegelen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulgouwsingel 76

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.976
Verwachte verkoopprijs€ 317.763
Verwachte vraagprijs€ 304.334
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van Tiglienstraat 67, 5932GJ Tegelen
Tiglienstraat 67
1991 · 130 m²
€ 432.513
Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.976 zit Mulgouwsingel 76 in het middensegment van Op de Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mulgouwsingel 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulgouwsingel 76 in Tegelen.

Wat is Mulgouwsingel 76 in Tegelen waard?
Mulgouwsingel 76 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.976 (bandbreedte € 273.659 – € 348.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulgouwsingel 76 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Mulgouwsingel 76 in Tegelen is in oktober 2026 € 304.334 (bandbreedte € 289.117 – € 319.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulgouwsingel 76 in Tegelen?
Voor Mulgouwsingel 76 adviseren wij een bod van € 317.763 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulgouwsingel 76 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Mulgouwsingel 76 in Tegelen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulgouwsingel 76 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulgouwsingel 76 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulgouwsingel 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Mulgouwsingel 76 ligt rond € 310.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulgouwsingel 76?
Huishoudens in de buurt van Mulgouwsingel 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.