Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazenapstraat 31

5932TV Tegelen

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.709
+3,4%
[ € 360.544 – € 458.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.868[ € 381.775 – € 421.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.703[ € 396.664 – € 438.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenapstraat 31 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.709 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.33312 maanden +3,4%
€ -2.02312 mnd vs. NL -0,5%
Glazenapstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.709 voor Glazenapstraat 31 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenapstraat 31 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.709.

Verwachte verkoopprijs Glazenapstraat 31
€ 417.703[ € 396.664 – € 438.417 ]
Verkoper houdt over€ 411.858−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.207+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenapstraat 31 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenapstraat 31
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 401.868[ € 381.775 – € 421.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenapstraat 31 adviseren wij in een bod van € 417.703, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.868 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.709+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.703+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.588+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenapstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 401.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenapstraat 31 in Tegelen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenapstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.709
Verwachte verkoopprijs€ 417.703
Verwachte vraagprijs€ 401.868
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postiljonhof 31, 5932GB Tegelen
Postiljonhof 31
1982 · 148 m²
€ 300.669
Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van Tiglienstraat 67, 5932GJ Tegelen
Tiglienstraat 67
1991 · 130 m²
€ 432.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazenapstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.709 duidelijk in het hogere segment van Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Glazenapstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenapstraat 31 in Tegelen.

Wat is Glazenapstraat 31 in Tegelen waard?
Glazenapstraat 31 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.709 (bandbreedte € 360.544 – € 458.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenapstraat 31 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Glazenapstraat 31 in Tegelen is in oktober 2026 € 401.868 (bandbreedte € 381.775 – € 421.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenapstraat 31 in Tegelen?
Voor Glazenapstraat 31 adviseren wij een bod van € 417.703 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenapstraat 31 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenapstraat 31 in Tegelen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenapstraat 31 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenapstraat 31 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenapstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Glazenapstraat 31 ligt rond € 409.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenapstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Glazenapstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.