Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 17

5932VM Tegelen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.689
+3,4%
[ € 221.486 – € 281.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.819[ € 235.428 – € 260.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.986[ € 245.551 – € 271.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 17 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.689 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.19012 maanden +3,4%
€ -1.24312 mnd vs. NL -0,5%
Kievitstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.689 voor Kievitstraat 17 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 17 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.986. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.689.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 17
€ 256.986[ € 245.551 – € 271.399 ]
Verkoper houdt over€ 252.909−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.276+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 17 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 17
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 247.819[ € 235.428 – € 260.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 17 adviseren wij in een bod van € 256.986, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.819 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.689+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.986+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.835+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 247.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 17 in Tegelen bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.689
Verwachte verkoopprijs€ 256.986
Verwachte vraagprijs€ 247.819
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van van Kleefstraat 4, 5932BE Tegelen
van Kleefstraat 4
1953 · 69 m²
€ 229.211
Straatbeeld van Steenweg 27, 5932AC Tegelen
Steenweg 27
1952 · 137 m²
€ 326.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.689 is Kievitstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 17 in Tegelen.

Wat is Kievitstraat 17 in Tegelen waard?
Kievitstraat 17 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.689 (bandbreedte € 221.486 – € 281.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 17 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 17 in Tegelen is in oktober 2026 € 247.819 (bandbreedte € 235.428 – € 260.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 17 in Tegelen?
Voor Kievitstraat 17 adviseren wij een bod van € 256.986 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 17 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 17 in Tegelen bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 17 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 17 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 17 ligt rond € 251.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.