Huiswaardemeter

Woningwaarde Brachterweg 97

5932XH Tegelen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.570
+3,4%
[ € 282.982 – € 360.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.698[ € 298.963 – € 330.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.592[ € 312.117 – € 344.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Brachterweg 97 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.570 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,3%
+€ 10.46412 maanden +3,4%
€ -1.58912 mnd vs. NL -0,5%
Brachterweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.570 voor Brachterweg 97 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brachterweg 97 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.592. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.570.

Verwachte verkoopprijs Brachterweg 97
€ 328.592[ € 312.117 – € 344.972 ]
Verkoper houdt over€ 323.727−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.314+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brachterweg 97 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Brachterweg 97
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 314.698[ € 298.963 – € 330.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brachterweg 97 adviseren wij in een bod van € 328.592, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.698 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.570+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.592+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.022+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brachterweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 314.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brachterweg 97 in Tegelen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brachterweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.570
Verwachte verkoopprijs€ 328.592
Verwachte vraagprijs€ 314.698
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.570 zit Brachterweg 97 in het middensegment van Op de Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brachterweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brachterweg 97 in Tegelen.

Wat is Brachterweg 97 in Tegelen waard?
Brachterweg 97 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.570 (bandbreedte € 282.982 – € 360.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brachterweg 97 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Brachterweg 97 in Tegelen is in oktober 2026 € 314.698 (bandbreedte € 298.963 – € 330.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Brachterweg 97 in Tegelen?
Voor Brachterweg 97 adviseren wij een bod van € 328.592 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brachterweg 97 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Brachterweg 97 in Tegelen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brachterweg 97 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brachterweg 97 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brachterweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Brachterweg 97 ligt rond € 321.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brachterweg 97?
Huishoudens in de buurt van Brachterweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.