Huiswaardemeter

Woningwaarde Brachterweg 38

5932XJ Tegelen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.702
+2,5%
[ € 515.418 – € 655.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.422[ € 545.701 – € 603.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.905[ € 566.983 – € 626.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Brachterweg 38 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.702 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds mei +0,3%
+€ 14.03412 maanden +2,5%
€ -10.20812 mnd vs. NL -1,8%
Brachterweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.702 voor Brachterweg 38 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brachterweg 38 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.905. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.702.

Verwachte verkoopprijs Brachterweg 38
€ 596.905[ € 566.983 – € 626.666 ]
Verkoper houdt over€ 589.089−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.993+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.089

Wat is de vraagprijs?

Brachterweg 38 in Tegelen staat in te koop voor € 574.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Vraagprijs Brachterweg 38
Onder gem. in buurt Op de HeideBoven gem.
€ 574.422[ € 545.701 – € 603.143 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op de Heide
€ 439.900[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brachterweg 38 adviseren wij in een bod van € 596.905, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 574.422 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.702+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.905+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.750+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brachterweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 574.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brachterweg 38 in Tegelen bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 585.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brachterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.702
Verwachte verkoopprijs€ 596.905
Vraagprijs€ 574.422
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5932EA Tegelen
Nassaustraat 5
1935 · 191 m²
€ 420.490
Straatbeeld van Nassaustraat 47, 5932EA Tegelen
Nassaustraat 47
1938 · 171 m²
€ 314.437
Straatbeeld van Egypte 2, 5932NC Tegelen
Egypte 2
1943 · 195 m²
€ 485.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brachterweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.702 duidelijk in het hogere segment van Op de Heide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brachterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brachterweg 38 in Tegelen.

Wat is Brachterweg 38 in Tegelen waard?
Brachterweg 38 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.702 (bandbreedte € 515.418 – € 655.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de vraagprijs van Brachterweg 38 in Tegelen?
Brachterweg 38 in Tegelen staat in juni 2026 te koop voor € 574.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Brachterweg 38 in Tegelen?
Voor Brachterweg 38 adviseren wij een bod van € 596.905 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brachterweg 38 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Brachterweg 38 in Tegelen bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brachterweg 38 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brachterweg 38 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brachterweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Brachterweg 38 ligt rond € 585.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brachterweg 38?
Huishoudens in de buurt van Brachterweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.