Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderspad 12

5932XP Tegelen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.731
+3,4%
[ € 297.203 – € 378.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.695[ € 314.160 – € 347.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.916[ € 327.669 – € 362.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderspad 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.731 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.99012 maanden +3,4%
€ -1.66812 mnd vs. NL -0,5%
Branderspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.731 voor Branderspad 12 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderspad 12 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.916. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.731.

Verwachte verkoopprijs Branderspad 12
€ 344.916[ € 327.669 – € 362.161 ]
Verkoper houdt over€ 339.872−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.964+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderspad 12 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Branderspad 12
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 330.695[ € 314.160 – € 347.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderspad 12 adviseren wij in een bod van € 344.916, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.695 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.731+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.916+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.162+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderspad 12 in Tegelen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 337.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.731
Verwachte verkoopprijs€ 344.916
Verwachte vraagprijs€ 330.695
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.731 ligt Branderspad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Branderspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderspad 12 in Tegelen.

Wat is Branderspad 12 in Tegelen waard?
Branderspad 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.731 (bandbreedte € 297.203 – € 378.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderspad 12 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Branderspad 12 in Tegelen is in oktober 2026 € 330.695 (bandbreedte € 314.160 – € 347.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderspad 12 in Tegelen?
Voor Branderspad 12 adviseren wij een bod van € 344.916 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderspad 12 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Branderspad 12 in Tegelen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderspad 12 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderspad 12 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Branderspad 12 ligt rond € 337.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderspad 12?
Huishoudens in de buurt van Branderspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.