Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmvisserspad 12

5932XT Tegelen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.137
+3,4%
[ € 265.881 – € 338.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.521[ € 280.745 – € 310.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.901[ € 293.379 – € 324.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmvisserspad 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.137 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,3%
+€ 9.83212 maanden +3,4%
€ -1.49212 mnd vs. NL -0,5%
Zalmvisserspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.137 voor Zalmvisserspad 12 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmvisserspad 12 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.901. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.137.

Verwachte verkoopprijs Zalmvisserspad 12
€ 308.901[ € 293.379 – € 324.260 ]
Verkoper houdt over€ 304.253−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.229+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmvisserspad 12 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmvisserspad 12
Onder gem. in Op de HeiBoven gem.
€ 295.521[ € 280.745 – € 310.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Op de Hei
€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmvisserspad 12 adviseren wij in een bod van € 308.901, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.521 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.137+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.901+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.346+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmvisserspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmvisserspad 12 in Tegelen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 302.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmvisserspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.137
Verwachte verkoopprijs€ 308.901
Verwachte vraagprijs€ 295.521
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerspad 24, 5932XR Tegelen
Touwslagerspad 24
1969 · 116 m²
€ 323.182
Straatbeeld van Donkesven 78, 5932SE Tegelen
Donkesven 78
1981 · 98 m²
€ 270.096
Straatbeeld van Kerspelstraat 40, 5932TC Tegelen
Kerspelstraat 40
1974 · 85 m²
€ 240.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.137 zit Zalmvisserspad 12 in het middensegment van Op de Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zalmvisserspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmvisserspad 12 in Tegelen.

Wat is Zalmvisserspad 12 in Tegelen waard?
Zalmvisserspad 12 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.137 (bandbreedte € 265.881 – € 338.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmvisserspad 12 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Zalmvisserspad 12 in Tegelen is in oktober 2026 € 295.521 (bandbreedte € 280.745 – € 310.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmvisserspad 12 in Tegelen?
Voor Zalmvisserspad 12 adviseren wij een bod van € 308.901 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmvisserspad 12 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmvisserspad 12 in Tegelen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmvisserspad 12 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmvisserspad 12 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmvisserspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zalmvisserspad 12 ligt rond € 302.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmvisserspad 12?
Huishoudens in de buurt van Zalmvisserspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.