Woningwaarde Heidenendstraat 23, Tegelen (5932XV)

Wat is mijn huis waard?

Heidenendstraat 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.784 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 10.92712 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.65812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Heidenendstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.784 voor Heidenendstraat 23 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidenendstraat 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 343.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.784.

Verwachte verkoopprijs Heidenendstraat 23

€ 343.012[ € 326.302 – € 360.650 ]

Verkoper houdt over€ 337.989−€ 5.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 352.022+€ 9.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 343.012

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 337.989

Wat is de vraagprijs?

Heidenendstraat 23 in Tegelen staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Vraagprijs Heidenendstraat 23

Onder gem. in Op de HeiBoven gem.

€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.269[ € 2.156 – € 2.382 ]

Gem. vraagprijs in Op de Hei

€ 564.750[ € 275.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidenendstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 343.012, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.784+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 343.012+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 360.163+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidenendstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidenendstraat 23 in Tegelen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 335.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642

OZB€ 29

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidenendstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte322 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.784

Verwachte verkoopprijs€ 343.012

Vraagprijs€ 329.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOp de Heide→

PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Heide besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (33%)

D (9%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Op de Heide

Op de Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.784 ligt Heidenendstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidenendstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidenendstraat 23 in Tegelen.

Wat is Heidenendstraat 23 in Tegelen waard?

Heidenendstraat 23 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.784 (bandbreedte € 295.490 – € 376.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Heide.

Wat is de vraagprijs van Heidenendstraat 23 in Tegelen?

Heidenendstraat 23 in Tegelen staat in oktober 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Heidenendstraat 23 in Tegelen?

Voor Heidenendstraat 23 adviseren wij een bod van € 343.012 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heidenendstraat 23 in Tegelen?

De geschatte bruto maandlasten van Heidenendstraat 23 in Tegelen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heidenendstraat 23 in Tegelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heidenendstraat 23 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidenendstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Heide is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Heidenendstraat 23 ligt rond € 335.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heidenendstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Heidenendstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Heide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Heidenendstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde