Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 13

9791BA Ten Boer

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.934
+6,2%
[ € 338.742 – € 431.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.787[ € 356.048 – € 393.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.356[ € 375.275 – € 414.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 13 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.934 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.53112 maanden +6,2%
+€ 8.49112 mnd vs. NL +2,3%
Groene Zoom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.934 voor Groene Zoom 13 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 13 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.356. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.934.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 13
€ 395.356[ € 375.275 – € 414.776 ]
Verkoper houdt over€ 389.757−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.413+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 13 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 13
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 374.787[ € 356.048 – € 393.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 13 adviseren wij in een bod van € 395.356, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.787 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.934+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.356+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.124+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 13 in Ten Boer bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 384.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.934
Verwachte verkoopprijs€ 395.356
Verwachte vraagprijs€ 374.787
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 257.463
Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.934 ligt Groene Zoom 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 13 in Ten Boer.

Wat is Groene Zoom 13 in Ten Boer waard?
Groene Zoom 13 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.934 (bandbreedte € 338.742 – € 431.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 13 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 13 in Ten Boer is in oktober 2026 € 374.787 (bandbreedte € 356.048 – € 393.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 13 in Ten Boer?
Voor Groene Zoom 13 adviseren wij een bod van € 395.356 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 13 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 13 in Ten Boer bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 13 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 13 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 13 ligt rond € 384.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 13?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.