Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 7

9791BA Ten Boer

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.542
+6,2%
[ € 337.517 – € 429.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.714[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 7 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.542 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.44912 maanden +6,2%
+€ 8.46012 mnd vs. NL +2,3%
Groene Zoom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.542 voor Groene Zoom 7 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 7 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.542.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 7
€ 392.714[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.144−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.718+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.144

Wat is de vraagprijs?

Groene Zoom 7 in Ten Boer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Vraagprijs Groene Zoom 7
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.926 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 7 adviseren wij in een bod van € 392.714, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.542+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.714+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.350+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 7 in Ten Boer bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 383.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.542
Verwachte verkoopprijs€ 392.714
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 257.463
Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.542 zit Groene Zoom 7 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 7 in Ten Boer.

Wat is Groene Zoom 7 in Ten Boer waard?
Groene Zoom 7 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.542 (bandbreedte € 337.517 – € 429.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Groene Zoom 7 in Ten Boer?
Groene Zoom 7 in Ten Boer staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 7 in Ten Boer?
Voor Groene Zoom 7 adviseren wij een bod van € 392.714 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 7 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 7 in Ten Boer bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 7 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 7 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 7 ligt rond € 383.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 7?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.