Huiswaardemeter

Woningwaarde Stafpad 11

9791BR Ten Boer

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.488
+6,2%
[ € 321.629 – € 409.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.079[ € 338.275 – € 373.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.146[ € 356.204 – € 393.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Stafpad 11 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.488 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,5%
+€ 21.39212 maanden +6,2%
+€ 8.06112 mnd vs. NL +2,3%
Stafpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.488 voor Stafpad 11 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stafpad 11 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.488.

Verwachte verkoopprijs Stafpad 11
€ 375.146[ € 356.204 – € 393.699 ]
Verkoper houdt over€ 369.769−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.799+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stafpad 11 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Stafpad 11
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 356.079[ € 338.275 – € 373.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stafpad 11 adviseren wij in een bod van € 375.146, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.079 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.488+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.146+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.903+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stafpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stafpad 11 in Ten Boer bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stafpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.488
Verwachte verkoopprijs€ 375.146
Verwachte vraagprijs€ 356.079
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Straatbeeld van Koopmansplein 25, 9791MD Ten Boer
Koopmansplein 25
2008 · 62 m²
€ 276.295
Straatbeeld van Vierendeel 43, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 43
1995 · 146 m²
€ 370.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.488 zit Stafpad 11 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stafpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stafpad 11 in Ten Boer.

Wat is Stafpad 11 in Ten Boer waard?
Stafpad 11 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.488 (bandbreedte € 321.629 – € 409.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stafpad 11 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Stafpad 11 in Ten Boer is in oktober 2026 € 356.079 (bandbreedte € 338.275 – € 373.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Stafpad 11 in Ten Boer?
Voor Stafpad 11 adviseren wij een bod van € 375.146 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stafpad 11 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Stafpad 11 in Ten Boer bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stafpad 11 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stafpad 11 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stafpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Stafpad 11 ligt rond € 365.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stafpad 11?
Huishoudens in de buurt van Stafpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.