Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koopmansplein 25, 9791MD Ten Boer

Woningwaarde Koopmansplein 25

9791MD Ten Boer

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.295
+5,5%
[ € 243.140 – € 309.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.559[ € 269.850 – € 298.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmansplein 25 in Ten Boer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.295 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds juli +0,5%
+€ 14.46712 maanden +5,5%
+€ 5.21912 mnd vs. NL +2,0%
Koopmansplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.295 voor Koopmansplein 25 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmansplein 25 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.559. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.295.

Verwachte verkoopprijs Koopmansplein 25
€ 283.559[ € 269.850 – € 298.256 ]
Verkoper houdt over€ 279.190−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.380+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.190

Wat is de vraagprijs?

Koopmansplein 25 in Ten Boer staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Koopmansplein 25
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 405.400[ € 269.500 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmansplein 25 adviseren wij in een bod van € 283.559, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.295+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.559+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.737+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmansplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmansplein 25 in Ten Boer bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmansplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.295
Verwachte verkoopprijs€ 283.559
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 29
1938 · 157 m²
€ 482.267
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 257.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.295 is Koopmansplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koopmansplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmansplein 25 in Ten Boer.

Wat is Koopmansplein 25 in Ten Boer waard?
Koopmansplein 25 in Ten Boer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.295 (bandbreedte € 243.140 – € 309.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Koopmansplein 25 in Ten Boer?
Koopmansplein 25 in Ten Boer staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmansplein 25 in Ten Boer?
Voor Koopmansplein 25 adviseren wij een bod van € 283.559 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmansplein 25 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmansplein 25 in Ten Boer bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmansplein 25 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmansplein 25 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmansplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Koopmansplein 25 ligt rond € 276.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmansplein 25?
Huishoudens in de buurt van Koopmansplein 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.