Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaykingastraat 37-15

9791CG Ten Boer

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 7.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.342
+6,2%
[ € 242.301 – € 308.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.360[ € 253.042 – € 279.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.621[ € 267.465 – € 295.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.342 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,5%
+€ 16.11612 maanden +6,2%
+€ 6.07312 mnd vs. NL +2,3%
Gaykingastraat 37-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.342 voor Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.621. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 275.342.

Verwachte verkoopprijs Gaykingastraat 37-15
€ 283.621[ € 267.465 – € 295.620 ]
Verkoper houdt over€ 279.251−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.443+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.830 per m².

Verwachte vraagprijs Gaykingastraat 37-15
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 266.360[ € 253.042 – € 279.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.830[ € 6.488 – € 7.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaykingastraat 37-15 adviseren wij in een bod van € 283.621, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.360 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.621+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.802+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaykingastraat 37-15 zal in bij een vraagprijs van € 266.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 275.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaykingastraat 37-15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.342
Verwachte verkoopprijs€ 283.621
Verwachte vraagprijs€ 266.360
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 14
2009 · 193 m²
€ 459.522
Straatbeeld van Alida Pottstraat 20, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 20
2007 · 215 m²
€ 671.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.342 is Gaykingastraat 37-15 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaykingastraat 37-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer.

Wat is Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer waard?
Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.342 (bandbreedte € 242.301 – € 308.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer is in oktober 2026 € 266.360 (bandbreedte € 253.042 – € 279.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer?
Voor Gaykingastraat 37-15 adviseren wij een bod van € 283.621 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaykingastraat 37-15 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaykingastraat 37-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Gaykingastraat 37-15 ligt rond € 275.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaykingastraat 37-15?
Huishoudens in de buurt van Gaykingastraat 37-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.