Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Laantje 1b

9791CJ Ten Boer

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.776
+6,2%
[ € 203.963 – € 259.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.080[ € 213.826 – € 236.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.671[ € 226.656 – € 250.514 ]

Wat is mijn huis waard?

't Laantje 1b in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.776 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,5%
+€ 13.56612 maanden +6,2%
+€ 5.11212 mnd vs. NL +2,3%
't Laantje 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.776 voor 't Laantje 1b in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Laantje 1b in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.776.

Verwachte verkoopprijs 't Laantje 1b
€ 238.671[ € 226.656 – € 250.514 ]
Verkoper houdt over€ 234.796−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.594+€ 6.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Laantje 1b in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs 't Laantje 1b
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 225.080[ € 213.826 – € 236.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Laantje 1b adviseren wij in een bod van € 238.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.080 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.776+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.605+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Laantje 1b zal in bij een vraagprijs van € 225.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Laantje 1b in Ten Boer bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 231.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Laantje 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.776
Verwachte verkoopprijs€ 238.671
Verwachte vraagprijs€ 225.080
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.776 is 't Laantje 1b een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Laantje 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Laantje 1b in Ten Boer.

Wat is 't Laantje 1b in Ten Boer waard?
't Laantje 1b in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.776 (bandbreedte € 203.963 – € 259.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Laantje 1b in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van 't Laantje 1b in Ten Boer is in oktober 2026 € 225.080 (bandbreedte € 213.826 – € 236.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Laantje 1b in Ten Boer?
Voor 't Laantje 1b adviseren wij een bod van € 238.671 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Laantje 1b in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Laantje 1b in Ten Boer bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Laantje 1b in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Laantje 1b in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Laantje 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van 't Laantje 1b ligt rond € 231.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Laantje 1b?
Huishoudens in de buurt van 't Laantje 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.