Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamplaats 27

9791CN Ten Boer

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.574
+6,2%
[ € 272.425 – € 346.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.083[ € 286.029 – € 316.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.304[ € 302.047 – € 333.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamplaats 27 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.574 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.12012 maanden +6,2%
+€ 6.82912 mnd vs. NL +2,3%
Hamplaats 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.574 voor Hamplaats 27 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamplaats 27 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.304. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.574.

Verwachte verkoopprijs Hamplaats 27
€ 318.304[ € 302.047 – € 333.841 ]
Verkoper houdt over€ 313.553−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.820+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamplaats 27 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Hamplaats 27
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 301.083[ € 286.029 – € 316.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamplaats 27 adviseren wij in een bod van € 318.304, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.083 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.304+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.219+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamplaats 27 zal in bij een vraagprijs van € 301.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamplaats 27 in Ten Boer bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamplaats 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.574
Verwachte verkoopprijs€ 318.304
Verwachte vraagprijs€ 301.083
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansplein 25, 9791MD Ten Boer
Koopmansplein 25
2008 · 62 m²
€ 276.295
Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Straatbeeld van Molenhorn 14, 9797PV Thesinge
Molenhorn 14
2002 · 140 m²
€ 449.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamplaats 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten Boer Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamplaats 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamplaats 27 in Ten Boer.

Wat is Hamplaats 27 in Ten Boer waard?
Hamplaats 27 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.574 (bandbreedte € 272.425 – € 346.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamplaats 27 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Hamplaats 27 in Ten Boer is in oktober 2026 € 301.083 (bandbreedte € 286.029 – € 316.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamplaats 27 in Ten Boer?
Voor Hamplaats 27 adviseren wij een bod van € 318.304 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamplaats 27 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Hamplaats 27 in Ten Boer bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamplaats 27 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamplaats 27 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamplaats 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hamplaats 27 ligt rond € 309.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamplaats 27?
Huishoudens in de buurt van Hamplaats 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.