Huiswaardemeter

Woningwaarde Wigboldstraat 9

9791CP Ten Boer

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.738
+6,2%
[ € 398.409 – € 507.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.787[ € 419.698 – € 463.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.960[ € 440.683 – € 487.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Wigboldstraat 9 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.738 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.49912 maanden +6,2%
+€ 9.98612 mnd vs. NL +2,3%
Wigboldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.738 voor Wigboldstraat 9 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wigboldstraat 9 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.738.

Verwachte verkoopprijs Wigboldstraat 9
€ 463.960[ € 440.683 – € 487.070 ]
Verkoper houdt over€ 457.606−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.389+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wigboldstraat 9 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Wigboldstraat 9
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 441.787[ € 419.698 – € 463.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wigboldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.960, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.787 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.960+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.158+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wigboldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wigboldstraat 9 in Ten Boer bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 452.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wigboldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.738
Verwachte verkoopprijs€ 463.960
Verwachte vraagprijs€ 441.787
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 29
1938 · 157 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Straatbeeld van Rijksweg 33, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 33
1930 · 131 m²
€ 356.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wigboldstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.738 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wigboldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wigboldstraat 9 in Ten Boer.

Wat is Wigboldstraat 9 in Ten Boer waard?
Wigboldstraat 9 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.738 (bandbreedte € 398.409 – € 507.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wigboldstraat 9 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Wigboldstraat 9 in Ten Boer is in oktober 2026 € 441.787 (bandbreedte € 419.698 – € 463.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Wigboldstraat 9 in Ten Boer?
Voor Wigboldstraat 9 adviseren wij een bod van € 463.960 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wigboldstraat 9 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Wigboldstraat 9 in Ten Boer bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wigboldstraat 9 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wigboldstraat 9 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wigboldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wigboldstraat 9 ligt rond € 452.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wigboldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wigboldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.