Huiswaardemeter

Woningwaarde Alida Pottstraat 2

9791DC Ten Boer

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.339
+6,2%
[ € 418.298 – € 532.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.210[ € 441.000 – € 487.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.735[ € 462.168 – € 510.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Alida Pottstraat 2 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.339 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,5%
+€ 27.82212 maanden +6,2%
+€ 10.48512 mnd vs. NL +2,3%
Alida Pottstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.339 voor Alida Pottstraat 2 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alida Pottstraat 2 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.339.

Verwachte verkoopprijs Alida Pottstraat 2
€ 486.735[ € 462.168 – € 510.817 ]
Verkoper houdt over€ 480.131−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.620+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alida Pottstraat 2 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Alida Pottstraat 2
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 464.210[ € 441.000 – € 487.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alida Pottstraat 2 adviseren wij in een bod van € 486.735, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.210 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.339+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.735+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.072+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alida Pottstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 464.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alida Pottstraat 2 in Ten Boer bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 475.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alida Pottstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.339
Verwachte verkoopprijs€ 486.735
Verwachte vraagprijs€ 464.210
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 14
2009 · 193 m²
€ 459.522
Straatbeeld van Alida Pottstraat 20, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 20
2007 · 215 m²
€ 671.114
Straatbeeld van Jan Altinkstraat 12, 9791DM Ten Boer
Jan Altinkstraat 12
2009 · 185 m²
€ 611.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alida Pottstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.339 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alida Pottstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alida Pottstraat 2 in Ten Boer.

Wat is Alida Pottstraat 2 in Ten Boer waard?
Alida Pottstraat 2 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.339 (bandbreedte € 418.298 – € 532.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alida Pottstraat 2 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Alida Pottstraat 2 in Ten Boer is in oktober 2026 € 464.210 (bandbreedte € 441.000 – € 487.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Alida Pottstraat 2 in Ten Boer?
Voor Alida Pottstraat 2 adviseren wij een bod van € 486.735 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alida Pottstraat 2 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Alida Pottstraat 2 in Ten Boer bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alida Pottstraat 2 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alida Pottstraat 2 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alida Pottstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Alida Pottstraat 2 ligt rond € 475.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alida Pottstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Alida Pottstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.