Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Dijkstrastraat 14

9791DJ Ten Boer

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.949
+6,2%
[ € 425.875 – € 542.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.291[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.949 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.32612 maanden +6,2%
+€ 10.67512 mnd vs. NL +2,3%
Johan Dijkstrastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.949 voor Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.949.

Verwachte verkoopprijs Johan Dijkstrastraat 14
€ 495.291[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 488.593−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.347+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.593

Wat is de vraagprijs?

Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Vraagprijs Johan Dijkstrastraat 14
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Dijkstrastraat 14 adviseren wij in een bod van € 495.291, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.949+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.291+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.056+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Dijkstrastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 483.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Dijkstrastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.949
Verwachte verkoopprijs€ 495.291
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Straatbeeld van Vierendeel 39, 9791JH Ten Boer
Vierendeel 39
1995 · 162 m²
€ 406.074
Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Dijkstrastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.949 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Dijkstrastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer.

Wat is Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer waard?
Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.949 (bandbreedte € 425.875 – € 542.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de vraagprijs van Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer?
Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer?
Voor Johan Dijkstrastraat 14 adviseren wij een bod van € 495.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Dijkstrastraat 14 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Dijkstrastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Johan Dijkstrastraat 14 ligt rond € 483.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Dijkstrastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Johan Dijkstrastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.