Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kosterstraat 2

9791DP Ten Boer

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.330
+6,2%
[ € 531.810 – € 676.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.517[ € 562.891 – € 622.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.378[ € 585.407 – € 647.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.330 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,5%
+€ 35.37212 maanden +6,2%
+€ 13.33012 mnd vs. NL +2,3%
Jan Kosterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.330 voor Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.378. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.330.

Verwachte verkoopprijs Jan Kosterstraat 2
€ 616.378[ € 585.407 – € 647.029 ]
Verkoper houdt over€ 608.348−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.856+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kosterstraat 2
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 592.517[ € 562.891 – € 622.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kosterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 616.378, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.517 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.330+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.378+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.197+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kosterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 592.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 604.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kosterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.330
Verwachte verkoopprijs€ 616.378
Verwachte vraagprijs€ 592.517
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 20, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 20
2007 · 215 m²
€ 671.114
Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 14
2009 · 193 m²
€ 459.522
Straatbeeld van Jan Altinkstraat 12, 9791DM Ten Boer
Jan Altinkstraat 12
2009 · 185 m²
€ 611.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kosterstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.330 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Kosterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer.

Wat is Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer waard?
Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.330 (bandbreedte € 531.810 – € 676.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer is in oktober 2026 € 592.517 (bandbreedte € 562.891 – € 622.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer?
Voor Jan Kosterstraat 2 adviseren wij een bod van € 616.378 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kosterstraat 2 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kosterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kosterstraat 2 ligt rond € 604.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kosterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Kosterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.