Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kosterstraat 22

9791DP Ten Boer

314 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.532
+6,2%
[ € 654.308 – € 832.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.373[ € 691.954 – € 764.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.007[ € 721.016 – € 796.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.532 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,5%
+€ 43.52012 maanden +6,2%
+€ 16.40112 mnd vs. NL +2,3%
Jan Kosterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.532 voor Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.007. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.532.

Verwachte verkoopprijs Jan Kosterstraat 22
€ 759.007[ € 721.016 – € 796.913 ]
Verkoper houdt over€ 749.408−€ 9.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.337+€ 17.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kosterstraat 22
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 728.373[ € 691.954 – € 764.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kosterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 759.007, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.373 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.532+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.007+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.957+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kosterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 728.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 743.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kosterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.532
Verwachte verkoopprijs€ 759.007
Verwachte vraagprijs€ 728.373
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 20, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 20
2007 · 215 m²
€ 671.114
Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 14
2009 · 193 m²
€ 459.522
Straatbeeld van Jan Altinkstraat 12, 9791DM Ten Boer
Jan Altinkstraat 12
2009 · 185 m²
€ 611.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kosterstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.532 duidelijk in het hogere segment van Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Kosterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer.

Wat is Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer waard?
Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.532 (bandbreedte € 654.308 – € 832.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer is in oktober 2026 € 728.373 (bandbreedte € 691.954 – € 764.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer?
Voor Jan Kosterstraat 22 adviseren wij een bod van € 759.007 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kosterstraat 22 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kosterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kosterstraat 22 ligt rond € 743.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kosterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Kosterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.