Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikhof 16

9791GJ Ten Boer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.767
+6,2%
[ € 314.835 – € 400.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.332[ € 330.915 – € 365.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.458[ € 348.784 – € 385.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikhof 16 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.767 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,5%
+€ 20.94112 maanden +6,2%
+€ 7.89212 mnd vs. NL +2,3%
Leeuwerikhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.767 voor Leeuwerikhof 16 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikhof 16 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.458. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.767.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikhof 16
€ 367.458[ € 348.784 – € 385.499 ]
Verkoper houdt over€ 362.166−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.957+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikhof 16 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikhof 16
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 348.332[ € 330.915 – € 365.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikhof 16 adviseren wij in een bod van € 367.458, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.332 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.767+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.458+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.831+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 348.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikhof 16 in Ten Boer bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 357.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.767
Verwachte verkoopprijs€ 367.458
Verwachte vraagprijs€ 348.332
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 257.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.767 zit Leeuwerikhof 16 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikhof 16 in Ten Boer.

Wat is Leeuwerikhof 16 in Ten Boer waard?
Leeuwerikhof 16 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.767 (bandbreedte € 314.835 – € 400.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 16 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 16 in Ten Boer is in oktober 2026 € 348.332 (bandbreedte € 330.915 – € 365.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikhof 16 in Ten Boer?
Voor Leeuwerikhof 16 adviseren wij een bod van € 367.458 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikhof 16 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikhof 16 in Ten Boer bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikhof 16 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikhof 16 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikhof 16 ligt rond € 357.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikhof 16?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.