Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhof 44

9791LB Ten Boer

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.030
+6,2%
[ € 181.306 – € 230.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.245[ € 190.233 – € 210.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.982[ € 201.267 – € 222.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhof 44 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.030 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,5%
+€ 12.05912 maanden +6,2%
+€ 4.54412 mnd vs. NL +2,3%
Bloemhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.030 voor Bloemhof 44 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhof 44 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.982. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.030.

Verwachte verkoopprijs Bloemhof 44
€ 211.982[ € 201.267 – € 222.452 ]
Verkoper houdt over€ 208.400−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.372+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhof 44 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhof 44
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 200.245[ € 190.233 – € 210.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhof 44 adviseren wij in een bod van € 211.982, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.245 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.030+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.982+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.581+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 200.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhof 44 in Ten Boer bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 206.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.030
Verwachte verkoopprijs€ 211.982
Verwachte vraagprijs€ 200.245
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 14
2009 · 193 m²
€ 459.522
Straatbeeld van Alida Pottstraat 20, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 20
2007 · 215 m²
€ 671.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.030 is Bloemhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhof 44 in Ten Boer.

Wat is Bloemhof 44 in Ten Boer waard?
Bloemhof 44 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.030 (bandbreedte € 181.306 – € 230.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhof 44 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Bloemhof 44 in Ten Boer is in oktober 2026 € 200.245 (bandbreedte € 190.233 – € 210.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhof 44 in Ten Boer?
Voor Bloemhof 44 adviseren wij een bod van € 211.982 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhof 44 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhof 44 in Ten Boer bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhof 44 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhof 44 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhof 44 ligt rond € 206.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhof 44?
Huishoudens in de buurt van Bloemhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.