Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommelanderstraat 22

9791LJ Ten Boer

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.947
+6,2%
[ € 316.753 – € 403.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.007[ € 332.507 – € 367.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.169[ € 351.460 – € 388.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelanderstraat 22 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.947 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.06812 maanden +6,2%
+€ 7.93912 mnd vs. NL +2,3%
Ommelanderstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.947 voor Ommelanderstraat 22 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelanderstraat 22 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.169. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.947.

Verwachte verkoopprijs Ommelanderstraat 22
€ 370.169[ € 351.460 – € 388.455 ]
Verkoper houdt over€ 364.847−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.722+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelanderstraat 22 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelanderstraat 22
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 350.007[ € 332.507 – € 367.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelanderstraat 22 adviseren wij in een bod van € 370.169, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.007 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.947+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.169+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.677+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelanderstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelanderstraat 22 in Ten Boer bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 359.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelanderstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.947
Verwachte verkoopprijs€ 370.169
Verwachte vraagprijs€ 350.007
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopmansplein 25, 9791MD Ten Boer
Koopmansplein 25
2008 · 62 m²
€ 276.295
Straatbeeld van Wobbe Alkemapad 8, 9791DH Ten Boer
Wobbe Alkemapad 8
2009 · 136 m²
€ 481.276
Straatbeeld van Johan Dijkstrastraat 12, 9791DJ Ten Boer
Johan Dijkstrastraat 12
2008 · 159 m²
€ 449.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.947 zit Ommelanderstraat 22 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommelanderstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelanderstraat 22 in Ten Boer.

Wat is Ommelanderstraat 22 in Ten Boer waard?
Ommelanderstraat 22 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.947 (bandbreedte € 316.753 – € 403.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelanderstraat 22 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Ommelanderstraat 22 in Ten Boer is in oktober 2026 € 350.007 (bandbreedte € 332.507 – € 367.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelanderstraat 22 in Ten Boer?
Voor Ommelanderstraat 22 adviseren wij een bod van € 370.169 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelanderstraat 22 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelanderstraat 22 in Ten Boer bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelanderstraat 22 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelanderstraat 22 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelanderstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ommelanderstraat 22 ligt rond € 359.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelanderstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ommelanderstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.