Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlvest 10

9791LR Ten Boer

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.827
+6,2%
[ € 212.808 – € 270.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.035[ € 223.283 – € 246.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.816[ € 236.233 – € 261.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlvest 10 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.827 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,5%
+€ 14.15412 maanden +6,2%
+€ 5.33412 mnd vs. NL +2,3%
Zijlvest 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.827 voor Zijlvest 10 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlvest 10 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.816. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.827.

Verwachte verkoopprijs Zijlvest 10
€ 248.816[ € 236.233 – € 261.101 ]
Verkoper houdt over€ 244.829−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.942+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlvest 10 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlvest 10
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 235.035[ € 223.283 – € 246.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlvest 10 adviseren wij in een bod van € 248.816, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.035 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.816+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.257+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlvest 10 zal in bij een vraagprijs van € 235.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlvest 10 in Ten Boer bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 241.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlvest 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.827
Verwachte verkoopprijs€ 248.816
Verwachte vraagprijs€ 235.035
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 25, 9791EE Ten Boer
Kloosterstraat 25
1973 · 91 m²
€ 272.123
Straatbeeld van Boersterweg 5c, 9791HA Ten Boer
Boersterweg 5c
1988 · 136 m²
€ 384.732
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 369.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.827 is Zijlvest 10 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlvest 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlvest 10 in Ten Boer.

Wat is Zijlvest 10 in Ten Boer waard?
Zijlvest 10 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.827 (bandbreedte € 212.808 – € 270.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlvest 10 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Zijlvest 10 in Ten Boer is in oktober 2026 € 235.035 (bandbreedte € 223.283 – € 246.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlvest 10 in Ten Boer?
Voor Zijlvest 10 adviseren wij een bod van € 248.816 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlvest 10 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlvest 10 in Ten Boer bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlvest 10 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlvest 10 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlvest 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zijlvest 10 ligt rond € 241.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlvest 10?
Huishoudens in de buurt van Zijlvest 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.