Huiswaardemeter

Woningwaarde Marskramer 45s

9791MB Ten Boer

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.030
+6,2%
[ € 237.626 – € 302.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.688[ € 249.554 – € 275.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.577[ € 263.529 – € 291.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramer 45s in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.030 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,5%
+€ 15.80512 maanden +6,2%
+€ 5.95612 mnd vs. NL +2,3%
Marskramer 45s
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.030 voor Marskramer 45s in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramer 45s in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.577. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.030.

Verwachte verkoopprijs Marskramer 45s
€ 277.577[ € 263.529 – € 291.268 ]
Verkoper houdt over€ 273.274−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.279+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marskramer 45s in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Marskramer 45s
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 262.688[ € 249.554 – € 275.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramer 45s adviseren wij in een bod van € 277.577, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.688 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.577+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.456+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramer 45s zal in bij een vraagprijs van € 262.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramer 45s in Ten Boer bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramer 45s

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.030
Verwachte verkoopprijs€ 277.577
Verwachte vraagprijs€ 262.688
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 14
2009 · 193 m²
€ 459.522
Straatbeeld van Alida Pottstraat 20, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 20
2007 · 215 m²
€ 671.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.030 is Marskramer 45s een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marskramer 45s

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramer 45s in Ten Boer.

Wat is Marskramer 45s in Ten Boer waard?
Marskramer 45s in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.030 (bandbreedte € 237.626 – € 302.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marskramer 45s in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Marskramer 45s in Ten Boer is in oktober 2026 € 262.688 (bandbreedte € 249.554 – € 275.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramer 45s in Ten Boer?
Voor Marskramer 45s adviseren wij een bod van € 277.577 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramer 45s in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramer 45s in Ten Boer bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramer 45s in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramer 45s in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramer 45s?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Marskramer 45s ligt rond € 270.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramer 45s?
Huishoudens in de buurt van Marskramer 45s besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.