Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmansplein 1

9791MD Ten Boer

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.878
+6,2%
[ € 247.173 – € 314.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.470[ € 259.797 – € 287.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.486[ € 273.826 – € 302.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmansplein 1 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.878 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.44012 maanden +6,2%
+€ 6.19512 mnd vs. NL +2,3%
Koopmansplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.878 voor Koopmansplein 1 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmansplein 1 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.486. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.878.

Verwachte verkoopprijs Koopmansplein 1
€ 288.486[ € 273.826 – € 302.650 ]
Verkoper houdt over€ 284.063−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.406+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmansplein 1 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmansplein 1
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 273.470[ € 259.797 – € 287.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmansplein 1 adviseren wij in een bod van € 288.486, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.470 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.878+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.486+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.910+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmansplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 273.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmansplein 1 in Ten Boer bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmansplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.878
Verwachte verkoopprijs€ 288.486
Verwachte vraagprijs€ 273.470
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alida Pottstraat 11, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 11
2009 · 182 m²
€ 468.999
Straatbeeld van Alida Pottstraat 14, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 14
2009 · 193 m²
€ 459.522
Straatbeeld van Alida Pottstraat 20, 9791DC Ten Boer
Alida Pottstraat 20
2007 · 215 m²
€ 671.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.878 is Koopmansplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Ten Boer Dorp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koopmansplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmansplein 1 in Ten Boer.

Wat is Koopmansplein 1 in Ten Boer waard?
Koopmansplein 1 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.878 (bandbreedte € 247.173 – € 314.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmansplein 1 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Koopmansplein 1 in Ten Boer is in oktober 2026 € 273.470 (bandbreedte € 259.797 – € 287.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmansplein 1 in Ten Boer?
Voor Koopmansplein 1 adviseren wij een bod van € 288.486 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmansplein 1 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmansplein 1 in Ten Boer bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmansplein 1 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmansplein 1 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmansplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Koopmansplein 1 ligt rond € 280.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmansplein 1?
Huishoudens in de buurt van Koopmansplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.