Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerschapweg 6

9791TH Ten Boer

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.630
+6,2%
[ € 337.594 – € 429.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.508[ € 354.833 – € 392.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.026[ € 373.994 – € 413.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerschapweg 6 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.630 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.45412 maanden +6,2%
+€ 8.46212 mnd vs. NL +2,3%
Bouwerschapweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.630 voor Bouwerschapweg 6 in Ten Boer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerschapweg 6 in Ten Boer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.026. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.630.

Verwachte verkoopprijs Bouwerschapweg 6
€ 394.026[ € 373.994 – € 413.361 ]
Verkoper houdt over€ 388.442−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.057+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerschapweg 6 in Ten Boer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerschapweg 6
Onder gem. in buurt Ten Boer DorpBoven gem.
€ 373.508[ € 354.833 – € 392.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ten Boer Dorp
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerschapweg 6 adviseren wij in een bod van € 394.026, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.508 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.630+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.026+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.727+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerschapweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerschapweg 6 in Ten Boer bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 383.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerschapweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.630
Verwachte verkoopprijs€ 394.026
Verwachte vraagprijs€ 373.508
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTen Boer Dorp→
PlaatsTen Boer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten Boer Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ten Boer Dorp

Ten Boer Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Straatbeeld van Gaykingastraat 29, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 29
1938 · 157 m²
€ 461.209
Straatbeeld van Rijksweg 33, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 33
1930 · 131 m²
€ 356.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.630 zit Bouwerschapweg 6 in het middensegment van Ten Boer Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bouwerschapweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerschapweg 6 in Ten Boer.

Wat is Bouwerschapweg 6 in Ten Boer waard?
Bouwerschapweg 6 in Ten Boer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.630 (bandbreedte € 337.594 – € 429.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten Boer Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerschapweg 6 in Ten Boer?
De verwachte vraagprijs van Bouwerschapweg 6 in Ten Boer is in oktober 2026 € 373.508 (bandbreedte € 354.833 – € 392.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerschapweg 6 in Ten Boer?
Voor Bouwerschapweg 6 adviseren wij een bod van € 394.026 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerschapweg 6 in Ten Boer?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerschapweg 6 in Ten Boer bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerschapweg 6 in Ten Boer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerschapweg 6 in Ten Boer is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerschapweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten Boer Dorp is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerschapweg 6 ligt rond € 383.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerschapweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bouwerschapweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten Boer Dorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.