Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosholstraat 12

2461AC Ter Aar

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.590
+13,2%
[ € 453.719 – € 577.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.850[ € 503.975 – € 557.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosholstraat 12 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.590 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.667Sinds mei +1,1%
+€ 59.97712 maanden +13,2%
+€ 40.65612 mnd vs. NL +8,9%
Vosholstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.590 voor Vosholstraat 12 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosholstraat 12 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.590.

Verwachte verkoopprijs Vosholstraat 12
€ 530.850[ € 503.975 – € 557.025 ]
Verkoper houdt over€ 523.761−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.617+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.761

Wat is de vraagprijs?

Vosholstraat 12 in Ter Aar staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Vosholstraat 12
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 601.300[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosholstraat 12 adviseren wij in een bod van € 530.850, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.850+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.393+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosholstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosholstraat 12 in Ter Aar bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 515.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosholstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.590
Verwachte verkoopprijs€ 530.850
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 470.402
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 586.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.590 zit Vosholstraat 12 in het middensegment van Aardam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosholstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosholstraat 12 in Ter Aar.

Wat is Vosholstraat 12 in Ter Aar waard?
Vosholstraat 12 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.590 (bandbreedte € 453.719 – € 577.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de vraagprijs van Vosholstraat 12 in Ter Aar?
Vosholstraat 12 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosholstraat 12 in Ter Aar?
Voor Vosholstraat 12 adviseren wij een bod van € 530.850 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosholstraat 12 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Vosholstraat 12 in Ter Aar bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosholstraat 12 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosholstraat 12 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 59.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosholstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vosholstraat 12 ligt rond € 515.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosholstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vosholstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).