Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

2461AG Ter Aar

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.202
+14,2%
[ € 328.418 – € 417.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.275[ € 343.211 – € 379.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.522[ € 365.863 – € 404.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.202 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +1,1%
+€ 46.35612 maanden +14,2%
+€ 33.69412 mnd vs. NL +10,3%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.202 voor Molenstraat 16 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.522. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.202.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 385.522[ € 365.863 – € 404.375 ]
Verkoper houdt over€ 380.031−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.382+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 361.275[ € 343.211 – € 379.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 385.522, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.275 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.202+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.522+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.798+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 361.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Ter Aar bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 373.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.202
Verwachte verkoopprijs€ 385.522
Verwachte vraagprijs€ 361.275
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Oostkanaalweg 45C, 2461ES Ter Aar
Oostkanaalweg 45C
1981 · 57 m²
€ 312.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.202 is Molenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Ter Aar.

Wat is Molenstraat 16 in Ter Aar waard?
Molenstraat 16 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.202 (bandbreedte € 328.418 – € 417.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Ter Aar is in oktober 2026 € 361.275 (bandbreedte € 343.211 – € 379.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Ter Aar?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 385.522 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Ter Aar bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 46.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 373.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).