Huiswaardemeter

Woningwaarde Morreesstraat 14

2461AL Ter Aar

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.137
+14,2%
[ € 368.841 – € 469.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.707[ € 386.372 – € 427.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.947[ € 409.941 – € 453.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Morreesstraat 14 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.137 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +1,1%
+€ 52.06212 maanden +14,2%
+€ 37.84112 mnd vs. NL +10,3%
Morreesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.137 voor Morreesstraat 14 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morreesstraat 14 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.947. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.137.

Verwachte verkoopprijs Morreesstraat 14
€ 431.947[ € 409.941 – € 453.092 ]
Verkoper houdt over€ 425.946−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.736+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morreesstraat 14 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Morreesstraat 14
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 406.707[ € 386.372 – € 427.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morreesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 431.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.707 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morreesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 406.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morreesstraat 14 in Ter Aar bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 419.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morreesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.137
Verwachte verkoopprijs€ 431.947
Verwachte vraagprijs€ 406.707
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Oostkanaalweg 45C, 2461ES Ter Aar
Oostkanaalweg 45C
1981 · 57 m²
€ 312.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morreesstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morreesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morreesstraat 14 in Ter Aar.

Wat is Morreesstraat 14 in Ter Aar waard?
Morreesstraat 14 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.137 (bandbreedte € 368.841 – € 469.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morreesstraat 14 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Morreesstraat 14 in Ter Aar is in oktober 2026 € 406.707 (bandbreedte € 386.372 – € 427.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Morreesstraat 14 in Ter Aar?
Voor Morreesstraat 14 adviseren wij een bod van € 431.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morreesstraat 14 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Morreesstraat 14 in Ter Aar bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morreesstraat 14 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morreesstraat 14 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 52.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morreesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Morreesstraat 14 ligt rond € 419.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morreesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Morreesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).