Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerenstraat 11

2461AR Ter Aar

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.177
+14,2%
[ € 452.476 – € 575.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.757[ € 470.969 – € 520.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.637[ € 500.169 – € 552.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerenstraat 11 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.177 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +1,1%
+€ 63.86712 maanden +14,2%
+€ 46.42112 mnd vs. NL +10,3%
Weerenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.177 voor Weerenstraat 11 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerenstraat 11 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.177.

Verwachte verkoopprijs Weerenstraat 11
€ 529.637[ € 500.169 – € 552.819 ]
Verkoper houdt over€ 522.561−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.380+€ 12.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerenstraat 11 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Weerenstraat 11
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 495.757[ € 470.969 – € 520.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 529.637, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.757 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.177+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.637+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.119+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerenstraat 11 in Ter Aar bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 514.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.177
Verwachte verkoopprijs€ 529.637
Verwachte vraagprijs€ 495.757
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.177 zit Weerenstraat 11 in het middensegment van Aardam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerenstraat 11 in Ter Aar.

Wat is Weerenstraat 11 in Ter Aar waard?
Weerenstraat 11 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.177 (bandbreedte € 452.476 – € 575.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerenstraat 11 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Weerenstraat 11 in Ter Aar is in oktober 2026 € 495.757 (bandbreedte € 470.969 – € 520.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerenstraat 11 in Ter Aar?
Voor Weerenstraat 11 adviseren wij een bod van € 529.637 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerenstraat 11 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Weerenstraat 11 in Ter Aar bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerenstraat 11 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerenstraat 11 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 63.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Weerenstraat 11 ligt rond € 514.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Weerenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).