Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerenstraat 12

2461AS Ter Aar

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.451
+13,4%
[ € 359.437 – € 457.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.499[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerenstraat 12 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.451 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds juli +1,1%
+€ 48.36912 maanden +13,4%
+€ 35.65112 mnd vs. NL +9,9%
Weerenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.451 voor Weerenstraat 12 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerenstraat 12 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.451.

Verwachte verkoopprijs Weerenstraat 12
€ 421.499[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.613−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.079+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.613

Wat is de vraagprijs?

Weerenstraat 12 in Ter Aar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Weerenstraat 12
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 686.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 421.499, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.451+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.499+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.574+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerenstraat 12 in Ter Aar bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.451
Verwachte verkoopprijs€ 421.499
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Oostkanaalweg 45C, 2461ES Ter Aar
Oostkanaalweg 45C
1981 · 57 m²
€ 312.756
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.451 is Weerenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerenstraat 12 in Ter Aar.

Wat is Weerenstraat 12 in Ter Aar waard?
Weerenstraat 12 in Ter Aar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.451 (bandbreedte € 359.437 – € 457.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de vraagprijs van Weerenstraat 12 in Ter Aar?
Weerenstraat 12 in Ter Aar staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerenstraat 12 in Ter Aar?
Voor Weerenstraat 12 adviseren wij een bod van € 421.499 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerenstraat 12 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Weerenstraat 12 in Ter Aar bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerenstraat 12 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerenstraat 12 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 48.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Weerenstraat 12 ligt rond € 408.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weerenstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).