Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierambachtsstraat 1

2461BA Ter Aar

Te koop
101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.494
+14,2%
[ € 395.555 – € 503.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.009[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.494 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.941Sinds september +1,1%
+€ 55.83212 maanden +14,2%
+€ 40.58112 mnd vs. NL +10,3%
Vierambachtsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.494 voor Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.009. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.494.

Verwachte verkoopprijs Vierambachtsstraat 1
€ 463.009[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 456.666−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.419+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.666

Wat is de vraagprijs?

Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Vierambachtsstraat 1
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierambachtsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 463.009, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.494+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.009+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.159+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierambachtsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierambachtsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.494
Verwachte verkoopprijs€ 463.009
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierambachtsstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vierambachtsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar.

Wat is Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar waard?
Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.494 (bandbreedte € 395.555 – € 503.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de vraagprijs van Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar?
Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar?
Voor Vierambachtsstraat 1 adviseren wij een bod van € 463.009 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierambachtsstraat 1 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierambachtsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vierambachtsstraat 1 ligt rond € 449.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierambachtsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vierambachtsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).