Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierambachtsstraat 34

2461BB Ter Aar

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.788
+13,2%
[ € 545.413 – € 694.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.132[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.788 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds mei +1,1%
+€ 72.09812 maanden +13,2%
+€ 48.87312 mnd vs. NL +8,9%
Vierambachtsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.788 voor Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.132. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.788.

Verwachte verkoopprijs Vierambachtsstraat 34
€ 638.132[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 629.863−€ 8.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.045+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.863

Wat is de vraagprijs?

Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Vierambachtsstraat 34
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 601.300[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierambachtsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 638.132, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.788+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.132+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.039+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierambachtsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 619.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierambachtsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.788
Verwachte verkoopprijs€ 638.132
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 470.402
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 586.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.788 ligt Vierambachtsstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardam West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierambachtsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar.

Wat is Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar waard?
Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.788 (bandbreedte € 545.413 – € 694.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de vraagprijs van Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar?
Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar?
Voor Vierambachtsstraat 34 adviseren wij een bod van € 638.132 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierambachtsstraat 34 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 72.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierambachtsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vierambachtsstraat 34 ligt rond € 619.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierambachtsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Vierambachtsstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).